Плюсы и минусы квартиры на первом этаже. Квартира на 1 этаже плюсы и минусы.

Содержание

Одним из главных преимуществ квартиры на первом этаже является ее близость к входу в здание, что создает дополнительные удобства для жильцов. Вот еще несколько преимуществ такой схемы.

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Многие люди избегают квартир на первом этаже при выборе места жительства. Однако, при всех своих недостатках, он имеет и ряд существенных преимуществ. Давайте поговорим о преимуществах и недостатках проживания на первом этаже.

Во-первых, давайте рассмотрим все возможные преимущества.

Удобство

У жителей первого этажа нет проблем с лифтом — он им просто не нужен. Это отличный вариант для семей с детьми: Ребенок может играть один возле дома — его будет видно из окна.

А если малыш не может передвигаться самостоятельно, то маме с коляской гораздо удобнее и безопаснее выходить на улицу без лифта и без необходимости подниматься по многочисленным лестницам. Кроме того, проживание на нижнем этаже — это удобное решение для пожилых людей и инвалидов.

  • Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
  • Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
  • В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.

Первый этаж

Отопление и водоснабжение

Люди, живущие на нижних этажах, имеют больше возможностей для пользования коммунальными услугами: В них более высокое давление воды и более теплые батареи. Все дело в давлении — горячая вода в верхних квартирах не так хороша, как раньше, потому что в большинстве многоквартирных домов вода в радиаторах течет снизу вверх.

Придомовая территория

Еще одним преимуществом квартиры на первом этаже является то, что она ощущается как уютный маленький дом. Если рядом с окнами есть ухоженные низкие кустарники, газоны и несколько деревьев, создается ощущение близости к природе. Двор также можно благоустроить самостоятельно — эта особенность особенно понравится тем, кто любит «возиться на земле».

Машина, припаркованная под окном, всегда под присмотром, и если кто-то ее потревожит, не займет много времени, чтобы подтянуть ее и забрать.

Придомовая территория

Цена

Из-за стереотипов о «неликвидности» квартир на первых этажах они стоят на 10-15% дешевле, а значит, на рынке жилья можно сэкономить. Стоимость недвижимости на более популярных средних этажах выше.

Если вам посчастливится приобрести квартиру с высоким трафиком в новом районе, вы сможете продать ее впоследствии по более высокой цене. Вы можете сэкономить деньги, если инфраструктура не развита, а недвижимость интересна как коммерческое помещение.

Соседи

Еще одним преимуществом первого этажа является отсутствие соседей в подвале. В случае наводнения вам не придется оплачивать дорогостоящий ремонт и новую мебель. Кроме того, никто не будет жаловаться на гул ножек стульев, шаги и шум: Это особенно актуально для семей с маленькими детьми.

Возможности перепланировок

Большим преимуществом первого этажа является то, что на нижнем этаже нет квартир, а это значит, что закон предусматривает перенос влажных помещений в более удобные места. Например, если кухня оборудована электрической плитой, ее можно установить в гостиной.

Жильцы на первом этаже имеют возможность не пользоваться газом, если они того пожелают. Расположение помещений в подвале также не нужно учитывать при переносе или расширении санитарных узлов.

Минусы

Однако, помимо преимуществ, жилая площадь первого этажа имеет и существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

В квартире, расположенной вблизи земли и в подвале, летом может быть очень сыро, что может привести к появлению плесени. Зимой полы могут быть холодными, и людям со слабой иммунной системой и легочными заболеваниями не следует жить на первом этаже.

Однако во многих новых зданиях эти проблемы уже решены — квартиры на первом этаже расположены выше, чем обычно, а подвалы гораздо современнее и могут быть отремонтированы быстрее. В других случаях повышенную сырость можно устранить — тогда требуется капитальный ремонт и утепление пола.

Если стоки заблокированы, существует риск затопления канализации. Иногда близость к подвалу грозит нашествием крыс и тараканов — это особенно актуально для домов с мусоропроводами.

Угроза ограбления

Наиболее легкодоступные жилища чаще всего становятся целью преступников. Первый этаж идеально подходит для этого. Чтобы защитить себя от грабителей, жильцы должны принять определенные меры:

  • Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
  • Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
  • Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
  • Установка сигнализации и видеонаблюдения.
  • Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Решётки

Отсутствие приватности

Если квартира расположена во дворе, владелец лишается возможности уединения из-за скученности. Дети, бегающие на детской площадке, шумные соседи, проходящие под окном, и звук проезжающих машин лучше всего слышны на нижних этажах.

Недостатки компенсируются, если район тихий и не слишком людный, но это зависит от обстоятельств. Если квартира находится рядом с парадным входом, на вас также будут влиять домофоны или запах бензина на автостоянке. Средством решения проблемы является установка высококачественных окон с двойным остеклением и подходящей входной двери, а также звукоизоляция стен.

Защитите себя от взглядов любопытных прохожих с помощью тюлевых занавесок, зеркальных или матовых оконных пленок и даже специальных электрохромных стеклопакетов, которые в нужный момент могут стать прозрачными или тонированными.

Мало света

Если окна квартиры на первом этаже граничат с густыми кустами и деревьями, жилые помещения не получают достаточно естественного света. В этом случае необходимо обратиться в компанию по управлению недвижимостью, которая сотрудничает с муниципалитетом.

Если приехавший специалист подтвердит, что свет поступает в помещение не так, как положено, часть ветвей будет обрезана, и в квартире станет светлее. В противном случае будет обеспечено хорошее искусственное освещение.

Деревья перед окнами

Выводы

Времена, когда квартиры на первом этаже считались неудобными, постепенно уходят в прошлое. Однозначного ответа — положительного или отрицательного — никогда не будет, поскольку у каждого потенциального владельца свои предпочтения. Большинство проблем, возникающих при покупке дома на первом этаже, решаемы.

Покупать или нет жилье на первом этаже — это решение, которое должно приниматься в каждом конкретном случае индивидуально. Чтобы не пожалеть о выборе, стоит заранее уточнить, с какими недостатками вы можете смириться, а какие требуют особых затрат или отказа от покупки.

Смотрите наши лучшие идеи и полезные советы в своей ленте

Вы нашли опечатку? Выделите раздел и нажмите комбинацию клавиш Ctrl+Enter.

Дарья Воробьева

Дарья Воробьева Интерьерный журналист

  12 минут во Вселенной. Как проходил первый выход человека в открытый космос. Выход в открытый космос.

user

А как хорошо крысы сочетаются с мышами и пауками внизу, меня от них тошнит!

user

Первые пять не рекомендуются! Есть такая поговорка. И по праву.

user

Квартира находится на 1-м этаже, окна расположены относительно высоко. Полы теплые, радиаторы отопления и горячей воды — разводка снизу, рука не терпит горячую воду рано утром практически не пропускает. Это удобно — не надо ждать лифта, сразу в дом). А что касается ремонта. Часто выезжаем за город с детьми, меньше ходим пешком с загрузкой машины и быстрее. Недостатком является, возможно, немного больше шума с улицы, но это не напрягает. Все зависит от дома и местоположения.

user

user

Если вы не затопите, они затопят вас. Ужас первого этажа превратился в опыт. Запахи, дребезжащие двери, засоренные стоки. В этом вся прелесть. Ужас!

user

user

Первый этаж — это самый грязный этаж на лестничной площадке — весь этаж проходит через первый этаж.

user

Но все проходит через дверь, и на пятом этаже у нас однажды воры полдня ломали дверь, и никто не вмешивался, потому что соседи в этом районе были not)))).

user

А дверь наших соседей была вскрыта в 4 утра. Все спят, включая полицию, а балкон зарешечен на случай, если не удастся спастись, хотя он находится на первом этаже.

user

Переехали с 7-го этажа на 1-й этаж с тем же входом. Замена на меньшую модель за дополнительную плату. Я рад, что мы это сделали. Раньше я был единственным, кто почему-то просил починить лифт или поставить его вертикально. Теперь он стоит нормально. Нет необходимости в кондиционировании воздуха. Деревья защищают квартиру от перегрева летом, но не защищают от солнца зимой. Во время ремонта я покрыл периметр квартиры монтажной пеной. Водопровод в 12-этажных квартирах имеет отдельный слив, и если вы сами его не засоряете, то проблем не возникает. Напор воды и радиаторы горят. Затопить меня невозможно — чужие кухни находятся над входом и заливают прихожую, подвал высокий, и многие люди отводят под свои квартиры нежилое помещение и хранят там. У меня есть лоджия и хороший погреб под ней, где я храню до весны овощи, которые выращиваю у себя дома. Осенью не проблема взять с собой кучу коробок и сумок, так что для меня здесь гораздо больше преимуществ, чем недостатков.

Плюcы

При подведении итогов я опираюсь на мнения покупателей, данные крупнейших компаний по недвижимости, актуальные тезисы и форумы по недвижимости. Прежде всего, преимущества проживания на этом этаже.

Coбcтвeнный caд и oгopoд

Садоводы могут создать небольшой палисадник прямо под окнами своего дома. Есть возможность приобрести этот участок и использовать его как флигель со всеми правами. Для тех, кто любит копаться в земле или выращивать собственные овощи, квартира на первом этаже — настоящий рай.

Выращивание картофеля и огурцов под окнами может привести к конфликтам с соседями. Но вряд ли кто-то возражает против пышной клумбы или скромного газона под окном. В летний день можно вынести садовую мебель, включить стереосистему и в полной мере насладиться отдыхом на такой лужайке.

Coбcтвeнный вxoд в квapтиpy

Вместо окна или балкона можно сделать отдельный вход. Это значительно облегчает перемещение крупногабаритной мебели и других предметов. Никто не застрахован от чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, и квартира на первом этаже дает дополнительное преимущество.

Выбор зависит от мобильности и физического состояния будущего владельца. Здоровый взрослый человек, естественно, не заботится о том, как выглядит пол в его квартире. Первые уровни важны для пожилых людей и молодых мам с колясками. Многие люди не могут самостоятельно подняться даже на один лестничный пролет.

В такой ситуации неработающий лифт стал бы настоящей катастрофой. Отдельный выход, построенный на балконе, может облегчить выход на улицу. Получить разрешение на такое продление несложно. Если нарушений нет и все несущие стены целы, муниципалитет, несомненно, задокументирует изменения.

Coceди

Почти каждому жителю многоквартирного дома приходилось иметь дело с рассерженным соседом. После шумной вечеринки или игры на музыкальном инструменте можно подать жалобу в полицию. Но есть и более чувствительные жители, которых беспокоят шумы сверху.

Наводнения больше не являются проблемой. Поврежденная труба не наносит ущерба третьим лицам, потому что ее просто не существует.

Cтoимocть нeдвижимocти

Для тех покупателей, для которых описанные выше преимущества не столь очевидны, существует еще одно, не менее важное преимущество: низкая цена. Разница может быть заметной, что особенно актуально в кризисные времена. Расходы также играют важную роль при покупке дома в кредит: чем меньше общие расходы, тем меньше денег придется занимать у банка.

Boпpocы oтoплeния и вoдocнaбжeния

Этому есть логическое физическое объяснение. Чем ниже пол, тем выше напор воды. Проблема воды, вытекающей из крана тонкой струйкой, больше не актуальна.

То же самое относится и к отоплению. В большинстве многоквартирных домов поток горячей воды к радиатору идет снизу вверх. Это означает, что радиаторы на первом этаже горячее, чем радиаторы на среднем и верхнем этажах. Нет необходимости устанавливать дополнительные секции или изолировать отсек.

Экoнoмия нa кoммyнaльныx ycлyгax

Конечно, вы не можете прямо отказаться от оплаты жилья и коммунальных услуг. Но вы можете сэкономить несколько сотен рублей в месяц. Я говорю о стоимости обслуживания и ремонта лифта. Самое главное — вовремя убедиться, что эта услуга не включена в счет.

Mинycы

После положительных аспектов следует рассмотреть и отрицательные стороны проживания на первом этаже. В некоторых зданиях (в хорошо обслуживаемых зданиях и при хорошем управлении недвижимостью) описанные ниже пункты могут вообще отсутствовать. Но это исключение, а не правило.

Кpиминaл

Это одна из первых причин, которые приходят на ум. Предполагается, что грабителю легче проникнуть в квартиру на нижнем этаже. Хорошо установленная решетка — это защита от «неумелых» взломщиков. Это не поможет против опытного взломщика. Система безопасности — это самый надежный и безопасный способ.

Гpязный вoздyx и caнитapнaя oбcтaнoвкa

И здесь важно помнить о законах физики. Тяжелый воздух, загрязненный выхлопными газами, опускается ближе к земле. Люди на нижних этажах вдыхают его. Кроме того, вам придется гораздо чаще подметать пыль. Курильщики — еще один источник запаха.

Проблема в том, что с ними должен разбираться полицейский в участке (ссылаясь на закон о курении в общественных местах), но это не всегда удается.

Еще один существенный недостаток — наличие крыс, мышей и тараканов. Когда наступает холодная погода, все эти мелкие животные ищут убежище. Обычно они выбирают подвалы и первые этажи зданий. Близость мусорных баков увеличивает частоту их появления.

Xoлoд и влaгa

В квартире пол может быть холодным зимой из-за близости к земле и подвалу. Эта проблема приводит к сырости и высокой влажности летом. Одним из решений может быть утепление пола, но это означает дополнительные инвестиции. И не слишком мало. Изоляция не вечна, поэтому ее следует регулярно заменять, а ремонт проводить с самого начала.

Сырость, влажность и холодный пол — постоянные недостатки первого этажа. Людям, страдающим респираторными заболеваниями, и людям с ослабленным иммунитетом не следует покупать недвижимость такого типа.

Постоянная сырость и влажность могут привести к проблемам со здоровьем.

Конечно, проблему можно устранить с помощью качественного и дорогостоящего капитального ремонта. Стоимость — это разница между стоимостью вашего дома и ценой более высокой арендной платы за квартиру.

Шyм

Многие люди, живущие на первом этаже, замечают шум с улицы. Даже многослойные пластиковые окна не обеспечивают полной защиты от него. Другим источником является входная дверь, которая регулярно закрывается. В зданиях с лифтами он также будет являться источником шума.

  Почему нельзя вешать магниты на холодильник. Почему на холодильник нельзя вешать магниты.

Звукоизоляционные работы на стенах и потолках решат эту проблему.

Однако все эти проекты стоят больших денег.

Пpивaтнocть и coлнeчный cвeт

Чтобы не нарушать приватность, жители первых этажей защищают свои окна от посторонних глаз. Его трудно увидеть, но солнечный свет не может легко проникнуть внутрь. Если вы живете на первом этаже, вам придется регулярно и часто использовать искусственное освещение или жить при постоянном тусклом свете. Солнечный свет загораживают не только шторы, но и деревья, кусты и соседние здания.

Bид из oкнa

Не стоит ожидать головокружительных пейзажей. В лучшем случае это будет ваш сад или красивый цветущий кустарник. В худшем случае здесь будет парковка, скамейка для бабушек и детская площадка, которую по вечерам посещают подвыпившие подростки.

Пepвый этaж в нoвocтpoйкe: плюcы и минycы

В свежепостроенных домах многие недостатки вообще отсутствуют, некоторые не так заметны, другие становятся преимуществами первого этажа:

  • Coвpeмeнныe дoмa oтличaютcя пo плaниpoвкe, иx oкнa нaxoдятcя гopaздo вышe, чeм в cтapoм жилoм фoндe.
  • Пoдъeзды oбopyдoвaны нoвыми вxoдными двepьми c дoвoдчикaми.
  • Bo двope пpeдycмoтpeнo мecтo для пapкoвки, пoэтoмy yвидeть чeй-тo aвтoмoбиль из oкнa – peдкoe явлeниe. 3aчacтyю, paди бopьбы зa пpaвильнyю пapкoвкy пoд oкнaми cпeциaльнo paзбивaютcя цвeтники и гaзoны.
  • B нoвoм дoмe нoвыe кoммyникaции. 3нaчит, cыpocть и влaжнocть в пoдвaлe иcключeны. Ecли чтo-тo из cиcтeм дacт тeчь, тo ee лeгкo иcпpaвить. Peмoнт cвeжиx тpyб (a нe pжaвыx и изнoшeнныx) — пpocтoe и нe зaтpaтнoe зaнятиe.

Единственным недостатком нового здания является его близость к нежилым зданиям.

Для них отведены первый этаж и подвал, поэтому квартиры располагаются, начиная со второго этажа. Здесь можно разместить магазины (включая гипермаркеты), услуги или офисы. Такая близость приносит шум и, в случае продуктового магазина, может стать источником тараканов и крыс.

Невозможно заранее знать, какие организации будут находиться по соседству. Прежде всего, арендаторы могут меняться время от времени. Решение — купить квартиру в доме, который изначально не был предназначен для нежилых помещений. Расположение глубоко в спальном районе еще больше снизит привлекательность этого места в глазах владельцев бизнеса.

Первые этажи в новостройках стоят дешевле, чем все остальное. Это хорошая причина для покупки. Прежде чем принять окончательное решение, необходимо тщательно взвесить все факторы, чтобы понять, стоит ли покупать первый этаж в новостройке: Преимущества и недостатки. Какие из них могут быть затронуты, а какие точно останутся неизменными. Покупка недвижимости — это не сделка на один год, она требует тщательного и взвешенного решения.

Деньгами ситуацию не исправить. Да и денег-то нет

Поэтому жить на первом этаже было несколько неудобно из-за расходов на охрану, постоянного зашторивания окон, сырости, шума и неприятных запахов с улицы. Короче говоря, проблем было много, и не все из них можно было решить с помощью денег. И у большинства владельцев квартир на первом этаже не было больших денег (это те, кто каким-то образом «получил» квартиру, а не купил ее сам). Как уже упоминалось, эти квартиры были куплены с ограниченным бюджетом.

Что изменилось до сегодняшнего дня? Для многих проблем, которые раньше были проблемой для тех, кто живет на первом этаже, сегодня есть вполне эффективные решения. И эти решения во многом обусловлены появлением и развитием определенных технологий в строительной отрасли.

kvartira_na_pervom_etazhe_3.jpg

Проблема сырости больше не проблема

Проблема изоляции жилых помещений от подвала была решена с помощью новых гидроизоляционных материалов и пароизоляции, и влажность больше не заставляет жильцов держать окна постоянно открытыми. В современных новостройках больше нет разницы во влажности между квартирами, независимо от того, на каком этаже они находятся.

В новостройках, продолжающих старую традицию «социального жилья», или в зданиях класса «люкс» владелец вполне способен решить эти проблемы самостоятельно. В наши дни нет недостатка в качественных изоляционных материалах и недостатка в монтажниках.

Безопасность жилья – для всех этажей теперь равные условия

Что касается стоимости охраны квартир на первом этаже, то ситуация изменилась неожиданным образом. В связи с определенными социальными изменениями решетки теперь используются не только жителями первых этажей, но и владельцами квартир на втором, а в некоторых случаях и на третьем этаже. Что касается массивных металлических и решетчатых дверей, то их стараются установить все жильцы, независимо от этажа квартиры. Поэтому рекомендуется выбирать квартиру в безопасном районе.

Методы маскировки жилья в городских условиях

Что касается такого неприятного (но не столь критичного для безопасности дома) фактора, как любопытство прохожих и все, что с ним связано, то здесь практически ничего не изменилось — только шторы защищают. Однако есть и другой способ скрыться от посторонних глаз — зеркала и тонированные пленки для очков, которые позволяют ничего не видеть с улицы, но освещенность дома при этом не уменьшается.

kvartira_na_pervom_etazhe_4.jpg

От шума защитились, но и от свежего воздуха спрятались

Решением является установка воздухозаборника — специального устройства, которое пропускает воздух и очищает его, но, к сожалению, стоит оно недешево. Если жильцы квартир на верхних этажах в принципе могут обойтись без такого устройства, то на нижних этажах без него не обойтись (если, конечно, целью является обеспечение оптимального уровня комфорта). Проветривание помещений путем регулярного открывания окон позволяет проникать шуму и запахам с улицы.

Заключение

Во многих отношениях отношение потенциальных покупателей к квартирам на первом этаже изменилось. Уже нет многих причин, по которым эти квартиры объективно считались квартирами второго сорта, поэтому стереотипы отношения покупателей также изменились.

Увеличился выбор квартир на первом этаже: Вы можете найти очень хороший вариант по умеренной цене или, наоборот, квартиру со скромными качествами по рыночной цене.

Также была добавлена коммерческая составляющая — возможность изменения состояния и технических параметров квартиры для удовлетворения коммерческих потребностей и получения прибыли. Если раньше покупатели руководствовались эмпирическими правилами, которые, впрочем, были более чем оправданы, то сегодня они оценивают каждый объект недвижимости индивидуально и обращают внимание на каждый параметр.

Жить «наверху»: преимущества

Сомневаетесь, стоит ли покупать дом с крышей? Существует множество аргументов «за», ведь неспроста богатые люди во всем мире пользуются пентхаусами — просторными квартирами на последних этажах высотных зданий или небоскребов.

Очевидные преимущества жизни «на верхнем этаже» противоположны недостаткам жизни на первом этаже. В таких квартирах больше уединения, чем на любом другом уровне дома. Пространство не занято, что означает, что передвигаться по нему могут только жители квартир первого этажа.

Некоторые покупатели все еще опасаются шумных вечеринок в укромных уголках верхних этажей, но времена гитарных вечеринок среди молодежи давно прошли.

В современном мире существует множество более привлекательных мест для времяпрепровождения, а комбинированные дверные замки и замки с комбинациями усложняют доступ.

Отсутствие соседей сверху — мечта для любителей тишины и покоя. Вы не будете возражать против того, чтобы чужие линии попирались или навязывались силой. Те, кто переезжает на последний этаж, часто хотят вернуться обратно, потому что не могут привыкнуть к шуму, качающейся люстре или сырому потолку в ванной.

Чем выше уровень, тем более захватывающий вид открывается. Особенно если поблизости нет плотной застройки.

Ощущение свободы и простора — одно из преимуществ верхнего этажа. Небо, горизонт, город — все это можно увидеть вместо стен соседних домов, поэтому во многих странах за такой вид приходится доплачивать при покупке квартиры.

  30 позитивных утренних аффирмаций для правильного начала дня. Позитивный настрой на каждый день.

Чистый воздух, отсутствие пыли, ненужных запахов и шума — это явные преимущества нахождения на последнем этаже. Из уроков физики мы помним, что чем выше поднимаешься, тем чище: пыль и другие частицы оседают ближе к земле. Так что вы можете спокойно проветривать свою квартиру на верхнем этаже. Только когда вы открываете окна, вы обеспечиваете безопасность домашних животных и детей, прикрепляя к окнам специальные сетки.

Кстати, вы всегда можете наслаждаться солнцем в своей мансардной квартире, не закрывая окна, потому что через них будет трудно видеть. Если только соседний дом не находится совсем рядом.

Что может быть не так на последнем этаже

Самым важным вопросом при проживании на крыше является техническое состояние крыши. Раньше они были большой проблемой, передаваясь из поколения в поколение, но в современных зданиях крыша редко доставляет неудобства. Он может протекать или слишком нагреваться, если был изготовлен по устаревшей технологии и из старых материалов.

Такие проблемы могут возникать в старых домах с плоскими крышами и без деревянных полов. Если дом новый или отремонтированный, с покатой крышей и инженерными полами, то риски сводятся к минимуму.

С другой стороны, урон от подъема очень раздражает. Поэтому лучше не выбирать последний этаж, если владельцу придется подниматься по всем лестницам с первого до последнего этажа.

Или ищите дома с двумя лифтами у входа: вы всегда можете рассчитывать на то, что один из них будет работать.

Подумайте, как вы будете заносить вещи и мебель в квартиру: Достаточно ли большой лифт или вам приходится поднимать большие предметы по лестнице? Помните, что подъем на верхний этаж стоит дороже.

Еще один момент, который следует учитывать. Если вам нужны медицинские или другие услуги, подъем на верхний этаж займет больше времени.

Под последним этажом расположено много других квартир. Поэтому стоит внимательно следить за состоянием своих водопроводных труб, чтобы избежать затопления соседей или необходимости оплачивать чужой ремонт. Если мощность насоса в доме недостаточна, жители квартир на верхних этажах могут испытывать некомфортное давление воды.

Однако проблема может коснуться квартир на любом этаже — многое зависит от состояния труб. При посещении квартиры обязательно стоит проверить давление.

О том, на что еще следует обратить внимание, читайте в статье «Как выбрать квартиру своей мечты: советы покупателю и список важных моментов».

Возможно ли, чтобы одна квартира на первом этаже или в мансарде сочетала в себе все вышеперечисленные недостатки? Да, но это, вероятно, окажет достаточное влияние на цену недвижимости. И такую квартиру, безусловно, можно купить в качестве временного варианта при ограниченном бюджете.

Согласно научным исследованиям, пол в квартире действительно влияет на самочувствие и настроение людей.

Но «идеального» уровня в доме не существует: кто-то хочет жить как можно выше и каждое утро видеть восход солнца из окна, а кто-то наоборот стремится только на первый этаж как самый комфортный.

По этой причине стоит выбирать индивидуально, в зависимости от ваших предпочтений. Специалисты нашего агентства помогут вам определить ваши приоритеты и проинформируют об особенностях подходящих для вас вариантов.

  • #советы_покупателю,
  • #цены_и_метры,
  • #плюсы_и_минусы,
  • #новостройки,
  • #вторичка,
  • #этажи

Мартынюк Марта Олеговна

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Многие мои знакомые провели свое детство в квартирах на первом этаже. Но их счастливые воспоминания о доме детства омрачены тараканами и сырыми подвалами. Но это было давно, а что же сегодня, например, в новых зданиях? Есть ли у первого этажа преимущества, которые перевешивают недостатки?

Покупка нового дома — это всегда ответственный и волнительный проект. Что делать, если соседи шумные? Что если после покупки дома обнаружатся дефекты, которые были скрыты предыдущими жильцами? Возникает множество сомнений, в том числе и в том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже. Не секрет, что расположение квартиры имеет большое значение: традиционно считается, что хуже жить на первом и последнем этажах, чем где-то посередине. Это действительно так? Давайте узнаем.

Минусы квартир на первом этаже

Минусы квартир на первом этаже

Шум. Если вас не интересуют оживленные разговоры бабушек на скамейке и крики на детской площадке, держать окна открытыми противопоказано. А если номера выходят на оживленную улицу, то какофония усиливается шумом транспорта. Однако с высококачественными стеклопакетами эта проблема легко решается, и помещение можно проветривать даже при закрытых окнах.

Взломщики. Это связано с тем, что в квартиру на первом этаже легче проникнуть, что делает ее привлекательной для грабителей. Чтобы защитить свой дом, раньше устанавливали решетки, которые отвлекали от внешнего вида окна. Сейчас ситуация изменилась. Решетка, изготовленная профессионалом по индивидуальному проекту, может стать изысканным украшением экстерьера. Ударопрочное стекло и охранная сигнализация повышают уровень безопасности.

Грязь. Выхлопные газы автомобилей, пыльца с цветочных клумб, уличная пыль — все это попадает в ваш дом. Влажную уборку следует проводить чаще, чем обычно. Но эту проблему можно решить: Всасывающая система фильтрует поступающий воздух, а дезинфицирующий очиститель уничтожает вредные микроорганизмы.

Одним из самых больших недостатков является подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным — необходимо установить подогрев пола. Во-вторых, в дом может проникать неприятный запах. В-третьих, если в вашем подвале сыро, в него могут проникнуть крысы, тараканы и другие нежелательные гости. Единственное решение — отремонтировать подвал. Перед покупкой поинтересуйтесь у других жильцов, нет ли в подвале плесени и сырости.

Проживание на первом этаже подлежит сплетням. Если шторы не закрыты, ваши любопытные соседи обязательно спросят, что вы делаете в своей квартире. Но вы можете защитить себя от посторонних глаз не только с помощью штор. С зеркальной пленкой для окон вы получаете односторонний обзор: за вами больше не наблюдают и вы можете заниматься своими делами. Кстати, этот недостаток квартир первого этажа менее заметен в новостройках: в современных домах квартиры выше, чем в «хрущевках».

Если у входа курят, вы подвергаетесь воздействию всего дыма. Курильщики с соседних балконов также могут стать причиной неприятного запаха; это относится ко всем этажам. Вы почти всегда можете решить конфликты с соседями мирным путем. Кроме того, существуют специальные фильтры, которые фильтруют воздух для удаления сигаретного дыма.

Плюсы квартир на первом этаже

Плюсы квартир на первом этаже

Цена. Мы выяснили, почему квартиры на первом этаже дешевле — именно из-за недостатков, упомянутых выше. Низкая стоимость часто является важным критерием для покупателей с ограниченным бюджетом.

Доступность. Это особое преимущество для родителей с маленьким ребенком. Лифты иногда выходят из строя, а тащить коляску по многочисленным лестницам не очень интересно. Для пожилых людей также практично жить на первом этаже. Это также оценят велосипедисты, которым не придется подниматься по лестнице со своими двухколесными спутниками.

На первом этаже нет соседей. Хотя мало кто любит ссориться, почти в каждой семье есть влюбленные, которые ссорятся по той или иной причине или без причины. Если вы живете на первом этаже, вы сводите риск конфликта к минимуму. Вы не станете причиной затопления, а ваш сосед не будет стучать в дверь, потому что ваша собака слишком громко бегает по дому.

Квартира на первом этаже — идеальный вариант, если вы хотите открыть небольшой магазин или офис. Если вы переоборудуете свою квартиру под нежилые цели, вы сможете продать ее по гораздо более высокой цене или сдать в аренду бизнесменам по высокой цене.

Оцените статью
Блог Бабника